• 丽水市老竹镇一住宅用地成功出让,楼面价为……
  • 资讯类型:本地楼市  /  更新时间:2019-03-25  /  浏览:71 次  /  

2019年3月15日,市政府挂牌出让的丽水市老竹镇风情一条街地块国有土地使用权。2019年3月25日,经过79轮激烈的竞争,最终以6880万元成交,溢价率为49.6%,竞得者为丽水老竹畲城置业有限公司,折合楼面价为2070.9元。

基本出让信息

基本出让信息

一:主要规划指标和起始价

(一)土地坐落:老竹镇镇区(详见示意图)

(二)土地用途:城镇住宅用地(普通商品房)/零售商业用地

(三)出让年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

(四)土地出让面积:30011.0㎡

(五)容积率:1.2-1.3

(六)起始价:4600万元

(七)保证金:2300万元

现场图

现场图

区位图

区位图

区位示意图

区位示意图

二.主要规划控制指标

1.总用地面积30011.0平方米,其中:城市道路用地面积1461平方米,农用道路用地面积2994.6, 商住用地面积25554平方米(出让地块面积以土地出让合同为准)。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   

2.容积率为1.2-1.3(其中: 商业建筑面积为11000 一11400平方米)。

3.建筑密度≤35.5%

4.绿地率≥25%

5.建筑退线:建筑投影线后退东侧农用道路用地红线不得少于2米,后退西侧规划城市道路红线不得少于3米,后退南侧、北侧用地红线不得少于10米(预留道路)。

6.建筑日照:新建建筑对周边现状建筑、规划建筑日照的影响,需符合国家规划强制性规范规定。

7.建筑层数与高度:建筑檐口高度宜控制在17.0米(含17. 0米)以下,商业建筑层高不应超过5.0米,建筑层数以3-5层为主。同时,应营造高低错落的天际线。

8.建筑景观:建筑立面、色彩、造型应与周围已有建筑和规划建筑相协调,同时满足《莲都区老竹镇畲乡风情片区、殿后片区、学铺片区控制性详细规划》规划要求,体现畲族特色风格。建筑物沿西侧规划城市道路阳台应按封闭性设计,建筑物的阳台、雨篷、凸形封窗不应超出建筑控制线;建筑沿西侧规划城镇道路立面安装空调室外机的,必须进行隐蔽性设计处理,不得影响建筑立面效果,沿人行道的底层建筑立面不得安装空调室外机。

9.地坪控制标高:规划标高与《莲都区老竹镇畲乡风情片区、殿后片区、学铺片区控制性详细规划》竖向规划标高相衔接。

10.停车泊位:每户机动车停车位按不低于1:0. 6的比例配建。

11.住宅建筑设计:参照《丽水市区经营性建设项目规划设计与管理实施意见(试行》执行。

12.住宅建筑单体:住宅建筑层高不得大于3.0米,住宅阳台进深不得超过1.8米,建筑每套住宅阳台的投影面积总和不应超过20平方米。

13.地块受让后动工竣工时间:动工时间在地块交地后一年内;竣工时间在应动工时间起三年内。

14.物业管理用房建筑面积的提取按照《浙江省物业管理条例》、《丽水市物业管理办法》相关标准执行。


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